LOCATION / GESTION
LE SERVICE LOCATION
Les prestations s’y afférent comprennent :
– L’organisation des visites
– La constitution du dossier locataire
– La rédaction du bail et la remise des documents obligatoires
– L’établissement de l’état des lieux
Le montant de nos honoraires pour un bail d’habitation est égale à un mois de loyer hors charges + TVA, payé par moitié entre le PRENEUR et le BAILLEUR. Pour un bail commercial le montant de nos honoraires est égale à trois mois de loyer hors charges + TVA, payé par le PRENEUR ou par moitié entre le PRENEUR et le BAILLEUR (voir conditions sur le mandat de location). Il est réduit à 2 mois de loyer hors charges + TVA pour un bail commercial dérogatoire.
LE SERVICE GESTION
Nous assurons la gestion courante de votre bien, administrative, financière et technique et veillons à vous apporter la sérénité nécessaire tout au long de la location.
Nos prestations comprennent :
– L’encaissement de toutes sommes représentatives des loyers, charges, indemnités d’occupation
– La remise de quittances, reçus et décharges
– L’édition des comptes rendus de gérance mensuels ou trimestriels
– La révision annuelle des loyers et la régularisation des charges de copropriété
– Le règlement des charges de copropriété
– Le suivi des travaux à exécuter et, sur demande du mandant, régler les factures
– En cas de sinistre, le suivi des dossiers auprès des compagnies d’assurances
– Le traitement des impayés et des contentieux
Le montant de nos frais de gestion est de 6% HT du quittancement mensuel charges comprises, avec un minimum de 5 000 F cfp HT